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不動産投資銀行業務の動向

1 :いんべすたー:01/11/10 00:35
事業用不動産に対する直接投資やREIT、SPCが発行する証券に対するエクイティ投資、
ストラクテャードファイナンス、バルク買い、などなど不動産投資銀行業務が元気なようですが
これってやっぱり不動産会社じゃ難しいでしょうね。金融機関の仕事と思いスレ立てました。
今、へたってる不動産会社勤務ですが、来年からO社の不動産ファイナンス本部に勤務予定です。
他社の動向などどんな感じでしょうか。
銀行、証券、ノンバンク、大手不動産、独立系いろいろ出てますが勝つのはどこ?

2 :名無しさん:01/11/10 00:36
不動産投資銀行業務?

3 :名無しさん:01/11/10 00:46
大変。タイムリーな話題。
やはり、不動産のゆきつくところは収益還元。
何でも時価評価の時代になってるし。賃貸料収入での
キャッシュフローはわかりやすいし、運用利回りは高いし。

なんせ、日本は欧米とちがって契約書も薄くてよいしね。
正直、助かりますよね。

ただし、元本償還については不安がいっぱいでしょ、
SPCのSECURITYについても流動性はないしね。
ほんとにパフォーマンスの評価ができる投資家はいるの?
証券会社にだまされてない?大丈夫?あんたは買える?

不動産屋さんは純粋な賃貸物件のテナント集めでは力が
あるので、そこら辺をあたりましょう。
月間ビル○○

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